La Finanziaria 2023 ha riproposto la possibilità da parte dell'imprenditore individuale di estromettere l'immobile strumentale con passaggio del bene dalla sfera d'"impresa" alla sfera "privata".

L'estromissione agevolata interessa gli immobili posseduti al 31.10.2022 e può riguardare anche gli immobili locati a terzi.

Avendo effetto dall'1.1.2023, si pone la questione circa il trattamento IVA / registro applicabile ai canoni dei primi mesi del 2023.

In tale situazione:

• è richiesta l'emissione di note di credito nonché il versamento "integrativo" dell'imposta di registro;
• a decorrere dal 2023 l'immobile dovrà essere dichiarato nel quadro RB del mod. REDDITI.