La Finanziaria 2023 ha riproposto la possibilità da parte dell'imprenditore individuale di estromettere l'immobile strumentale con passaggio del bene dalla sfera d'"impresa" alla sfera "privata".

L'estromissione agevolata, avente effetto dall'1.1.2023:

• riguarda gli immobili posseduti al 31.10.2022;
• va effettuata dall'1.1 al 31.5.2023;
• richiede il versamento dell'imposta sostitutiva pari all'8% (la prima rata va versata entro il 30.11.2023).

Ai fini IVA l'estromissione configura una destinazione dell'immobile a finalità estranee all'impresa. Merita evidenziare che in presenza di un'operazione esente IVA va quantificata l'incidenza della rettifica della detrazione dell'IVA a credito.