I Giudici comunitari hanno affrontato la questione dell'applicazione del regime del margine alla cessione di terreni edificabili.

Secondo i Giudici comunitari, in considerazione delle finalità del regime in esame, un soggetto passivo che vende i predetti beni (acquistati per la rivendita) può applicare il regime del margine a condizione che non abbia potuto detrarre l'IVA al momento dell'acquisto assoggettato o meno ad IVA (in quest'ultimo caso qualora quanto pagato incopori l'IVA assolta dal primo venditore).

Inoltre, il regime del margine:

• non è applicabile nel caso in cui i terreni siano divenuti edificabili dopo l'acquisto;
• è applicabile nel caso i cui i terreni, tra l'acquisto e la rivendita, siano stati suddivisi in lotti ovvero oggetto di opere di urbanizzazione (reti dell'acqua / gas / elettricità).