L'Agenzia delle Entrate è tornata recentemente a definire l'ambito di applicazione della disciplina IVA relativa ai c.d. "beni significativi" utilizzati per la realizzazione di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria di immobili a destinazione abitativa privata.

In particolare, analizzando il caso di un'impresa artigiana che installa i serramenti dalla stessa realizzati, è stato precisato che per quantificare il valore del bene significativo va fatto riferimento all'imponibile ai fini IVA, costituito dal corrispettivo dovuto al cedente / prestatore secondo le condizioni contrattuali.

Conseguentemente, ferma restando l'autonomia contrattuale delle parti, in caso di realizzazione del bene significativo da parte del soggetto che esegue l'intervento di manutenzione, è da ritenersi corretto quantificare il valore del bene considerando tutti gli oneri che hanno concorso alla produzione dello stesso.