Con Risposta ad Interpello 6 marzo 2024, n. 60, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al trattamento fiscale, agli effetti dell'IVA e dell'imposta di registro da applicare alle operazioni di cessione di alloggi c.d. "sociali" effettuate nei confronti di un Comune e alle operazioni di locazione dei medesimi alloggi resi dallo stesso Comune. 
Nel caso di specie, l'amministrazione finanziaria ha precisato che:

• l'art. 10, comma 1, lett. 8-bis), D.P.R. n. 633/1972, dispone un regime naturale e ordinario di esenzione IVA per le cessioni di fabbricati di civile abitazione destinati ad "alloggi sociali" (come definiti dal D.M. 22 aprile 2008), fatta salva la possibilità per il cedente di manifestare l'opzione per l'imposizione IVA nell'atto di cessione;
• in virtù del principio di alternatività IVA/registro, per le cessioni di beni soggetti a IVA, l'imposta di registro si applica in misura fissa, salvo deroghe espresse;
• poiché il Comune svolge una mera attività di locazione di "alloggi sociali", non utilizzati nell'ambito di un'attività ricettiva, non opera la deroga e l'esercizio del diritto alla detrazione risulta precluso ai sensi  dell'art. 19-­bis1), D.P.R. n. 633/1972.