Con Risposta 23 gennaio 2024, n. 13, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla detrazione degli interessi passivi su un mutuo ipotecario contratto per l'acquisto di un immobile locato da adibire ad abitazione principale, in presenza della procedura giudiziale, prevista dall'articolo 447-bis, C.p.c., di rilascio dell'immobile.
Nello specifico, l'Agenzia chiarisce che l'utilizzo della procedura di rilascio dell'immobile, ai sensi dell'art. 30, Legge n. 392/1978, esperibile nelle forme del citato art. 447-bis, C.p.c., attivata nei confronti del conduttore che non ha adempiuto spontaneamente al rilascio dell'immobile, non osta alla fruizione della detrazione di cui all'art. 15, TUIR, a condizione che:

• nel termine di tre mesi dall'acquisto venga esercitata la relativa azione giudiziale (art. 447-bis C.p.c);
• entro un anno dal rilascio l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale.