Con Risposta ad Interpello 24 luglio 2023, n. 392, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla detrazione dell'IVA assolta per l'acquisto di un immobile a destinazione abitativa, adibito a casa-vacanze.
Nella fattispecie, l'istante è una società con attività immobiliare, che ha acquistato un immobile a destinazione abitativa utilizzato come casa–vacanze, e chiede, in deroga a quanto stabilito dall'art. 19-bis1, lett. i), D.P.R. 633/1972, se può essere detratta l'IVAassolta in sede di acquisto dell'immobile qualificato come ''abitativo'' (categoria catastale A/7) e destinato allo svolgimento di attività commerciale, ovvero di  locazione turistica.
Qualora la società istante continui l'attività turistico­ ricettiva nel rispetto della normativa di settore, l'amministrazione finanziaria ha precisato che:

• le relative prestazioni sono assoggettate a IVA nella misura stabilita dal n. 120) della Tabella A, Parte III, allegata al Decreto IVA, ossia 10% (si veda anche Risposta ad Interpello n. 84/2020);
• in conseguenza dell'imponibilità delle prestazioni di alloggio in esame, in coerenza con i principi generali dell'IVA, l'imposta sull'acquisto di beni o servizi afferenti dette tipologie di prestazioni risulta detraibile benché relativa ad unità che sotto l'aspetto catastale si presentano come abitative (Risoluzione n. 18/2012).