Con Risoluzione 3 febbraio 2023, n. 3, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al regime IVA applicabile alla fattispecie contrattuale del sale and lease back.
L'Amministrazione finanziaria, alla luce dell'orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con Sentenza 27 aprile 2021, n. 11023, ha precisato che nei casi in cui, dalla disamina della singola fattispecie, sia possibile individuare elementi "sintomatici" di un'effettiva cessione del bene dal cedente/utilizzatore alla società di leasing, si ritengono validi i chiarimenti resi con Circolare n. 218/2000.
Pertanto, secondo quanto affermato con la citata Circolare, risulta detraibile l'imposta relativa:

• all'acquisto del bene da parte della società di leasing;
• ai canoni di locazione pagati dall'utilizzatore.