Con Ordinanza 25 novembre 2021, n. 36685, la Corte di Cassazione ha chiarito che la cessione di un fabbricato destinato alla demolizione, al fine di realizzare nuove costruzioni, non può essere tassata come cessione di area edificabile.
In particolare, tale terreno non può essere riqualificato quale terreno edificabile, poiché l'entità sostanziale del fabbricato non può essere mutata in terreno suscettibile di potenzialità edificatoria.