3 novembre 2021 N. 335 - Imposte Indirette
L'agevolazione "prima casa" under 36 e i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate
Nell'ambito del c.d. "Decreto Sostegni-bis" il Legislatore, al fine di favorire l'autonomia abitativa dei giovani, ha introdotto una serie di agevolazioni per l'acquisto della "prima casa" a favore degli under 36.
Recentemente l'Agenzia delle Entrate è intervenuta fornendo una serie di interessanti chiarimenti in merito a tali agevolazioni precisando in particolare che:
- il beneficio spetta ai soggetti che non hanno ancora compiuto 36 anni nell'anno di stipula del rogito;
- il soggetto deve essere in possesso di un ISEE in corso di validità alla data del rogito e, pertanto, tale documento va richiesto in un momento antecedente alla stipula dell'atto;
- l'agevolazione spetta anche per l'acquisto delle pertinenze della "prima casa";
- è applicabile anche l'esenzione dall'imposta di bollo, in quanto il trattamento riservato alla stessa non può essere deteriore rispetto a quella "prima casa".
L'art. 64, commi da 6 a 11, DL n. 73/2021, c.d. "Decreto Sostegni-bis" ha introdotto una serie di agevolazioni ai fini delle imposte indirette per favorire l'autonomia abitativa dei "giovani" finalizzate all'acquisto della "prima casa".
In particolare è previsto:
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